BIM & DESIGN - A Inteligência Técnica na Materialização do Projecto

Com as recentes alterações introduzidas pela Proposta de Lei 48/XVII/1 ao Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE), a margem para erro técnica tornou-se inexistente. Neste novo cenário de simplificação administrativa, a responsabilidade dos projetistas aumenta exponencialmente, tornando o recurso a tecnologias BIM não apenas uma opção, mas um imperativo de segurança e garantia de conformidade para o cliente.

A Parametrização como Garantia de Sucesso

Através da aplicabilidade de Metodologias BIM, associadas ao nosso sólido conhecimento técnico acumulado desde 2005, cada projeto é desenvolvido de forma parametrizada. Isto garante que o cumprimento das normas vigentes está "embutido" no modelo, facilitando o parecer favorável das entidades e mitigando drasticamente o risco de indeferimento por inconformidades técnicas.

Rigor de Dados e Controlo de Custos

A projeção e planificação em BIM permite obter com rigor absoluto:

• Mapas de Áreas e Quadros Sinópticos: Gerados diretamente do modelo, eliminando erros humanos de cálculo e garantindo que o licenciamento corresponde exatamente ao que será executado.

• Mapas de Quantidades: Extração precisa de dados para orçamentação, evitando desvios financeiros em obra.

Da Concepção à Gestão da Empreitada

A Metodologia BIM vai além da concepção. Em projetos bem estruturados, além de acelerar o processo de análise técnica e reduzir os prazos de saneamento, permite ainda ao técnico, bem como ao cliente, um acompanhamento rigoroso do desenvolvimento da empreitada.

O registo e quantificação constante dos trabalhos realizados, transforma o seu investimento, na real concretização do projeto, garantindo maior transparência e fidelidade ao planeamento inicial.

O que é o BIM (Building Information Modeling)

É uma Metodologia de Gestão de Dados que permite a criação e gestão de representações digitais de características físicas e funcionais de um espaço.

Ao contrário dos métodos tradicionais de design, que muitas vezes dependem de desenhos em 2D, o BIM utiliza modelos no imediato, modelos 3D interactivos que facilitam a visualização e a colaboração entre diferentes partes interessadas.

Benefícios da aplicabilidade do BIM

O projecto BIM, permite aos projectistas e clientes visualizem o espaço em 3D, facilitando a compreensão do resultado final. Isso ajuda a evitar mal-entendidos e a garantir que todos estejam em sintonia desde o início.

A interoperabilidade em tempo real permite que arquitetura, engenharia e design de interiores coexistam num modelo único. Esta coordenação multidisciplinar é o que garante a detecção precoce de conflitos, eliminando erros e retrabalhos que, noutros métodos, apenas seriam descobertos em fase de obra. Isso reduz erros e retrabalhos, economizando tempo e recursos ao cliente.

Metodologia BIM permite um planeamento mais eficaz, ajudando a prever custos e prazos, o que o torna numa ferramenta especialmente útil, nomeadamente em projetos mais complexos, onde a coordenação entre várias disciplinas é crucial para o sucesso do projecto.

O recurso do BIM pode ainda contribuir para práticas de design de projecto sustentável, uma vez que permite simulações de desempenho energético e análise dos materiais aplicados. Isso ajuda a criar espaços que são não apenas bonitos, mas também ecológicos e energéticamente sustentáveis.

A extração automatizada de toda a documentação para Licenciamento — desde plantas e alçados a quadros sinópticos e de áreas — garante uma fidelidade total entre o modelo projetado e os elementos submetidos. Esta precisão minimiza erros manuais e assegura a conformidade exigida pelas novas normas de simplificação administrativa.

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