FTH - Ficha Técnica de Habitação
Atualizado: 13 de mai.
O SELO DE QUALIDADE DO SEU IMÓVEL
Mais do que uma obrigação legal, uma garantia para o futuro.
No momento de adquirir ou entregar um imóvel, a transparência técnica é o valor mais precioso. A Ficha Técnica de Habitação (FTH) funciona como o "Bilhete de Identidade" detalhado do edifício, sendo um documento obrigatório para todos os prédios de habitação (construídos ou que tenham sofrido obras de alteração/ampliação após 2004).
A Fundamentação Legal
A elaboração da FTH é regida pelo Decreto-Lei n.º 68/2004, de 25 de março. Este diploma estabelece que o documento deve descrever as características técnicas e funcionais do prédio, garantindo o direito à informação e a proteção dos interesses económicos dos consumidores.
O que mudou com o Simplex Urbanístico (RJUE)?
Com as recentes alterações legislativas, embora se procure a simplificação administrativa, a responsabilidade técnica tornou-se ainda mais central. A FTH continua a ser o documento que atesta que o que foi construído está em conformidade com as normas, servindo de salvaguarda em caso de defeitos de construção ou necessidades de manutenção futura.
O que fazemos na nossa consultoria Técnica
Rastreabilidade de Materiais: Identificação exata de isolamentos, redes de águas e acabamentos.
Regras de Manutenção: Instruções claras para preservar a longevidade do imóvel.
Segurança Jurídica: Garantia de que toda a documentação está em conformidade para escrituras de compra e venda.
Valorização Patrimonial: Um imóvel com uma FTH rigorosa e bem apresentada transmite confiança imediata ao mercado.
O nosso compromisso é transformar a Ficha Técnica num manual de excelência. Não entregamos apenas dados; entregamos a prova do rigor e do cuidado investidos em cada traço e em cada tijolo.
Comentários